<div>En una de las zonas residenciales más tranquilas de Parque Avenida se encuentra esta casa en PH desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y un ambiente familiar dentro de Córdoba Capital.<div><br></div><div>Al ingresar, la vivienda recibe con un living–comedor amplio y luminoso, donde la luz natural destaca los espacios y crea una sensación cálida desde el primer momento. La cocina, funcional y bien distribuida, acompaña la dinámica del día a día y se integra de manera práctica con el resto de la planta baja. Desde allí se accede directamente al patio, lo que asegura una circulación cómoda y una conexión fluida entre interior y exterior.</div><div><br></div><div>La planta baja cuenta además con un baño completo y una cochera cubierta con ingreso individual, brindando seguridad y practicidad para el uso cotidiano.</div><div><br></div><div>El patio es uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio amplio, privado y con muy buen potencial, perfecto para disfrutar con familia o amigos, sumar un quincho, hacer mejoras futuras o simplemente disponer de un ambiente al aire libre dentro de la ciudad. Es un lugar versátil que aporta vida y expansión a la vivienda.</div><div><br></div><div>En la planta alta se ubican los dos dormitorios, ambos con placares y muy buena iluminación natural. El hall distribuidor genera independencia entre los ambientes y permite una circulación cómoda. Toda la planta alta mantiene un estado sólido y cuidado, con paredes y terminaciones en excelente condición.</div><div><br></div><div>La vivienda se encuentra estructuralmente firme, con una distribución cómoda y ambientes proporcionados que acompañan una vida práctica y confortable. La zona se destaca por su tranquilidad, cercanía a espacios verdes y rápidos accesos a puntos clave como Av. Vélez Sarsfield y Circunvalación, lo que permite una excelente conectividad con el resto de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una propiedad lista para habitar, con espacios amplios, un entorno silencioso y un patio con verdadero potencial, ideal tanto para vivir como para invertir con seguridad.</div><div><br></div></div>