Presentamos una oportunidad única para adquirir un lote premium en Puerto del Águila Club de Campo &amp; Náutico, un entorno natural inigualable con toda la infraestructura necesaria para disfrutar de las sierras y el Lago Los Molinos.<div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación Privilegiada:</span></div><div>Barrio: Puerto del Águila (Los Espinillos, Córdoba).</div><div><br></div><div>Lote: N° 263. Etapa 2</div><div><br></div><div>Referencia: Ruta Provincial S271. Ubicación estratégica con magníficas vistas.</div><div><br></div><div>Características del Terreno:</div><div>Superficie Total: 1.327 m².</div><div><br></div><div>Topografía: Terreno Plano (listo para proyectar y construir sin movimientos de suelo complejos).</div><div><br></div><div>Servicios: Luz y Agua disponibles.</div><div><br></div><div>Seguridad: Vigilancia privada las 24 hs con control de acceso.</div><div><br></div><div>El Barrio y sus Amenities:</div><div>Puerto del Águila se destaca por su infraestructura de primer nivel:</div><div><br></div><div>Club Náutico: Guardería de lanchas y muelle.</div><div><br></div><div>Deportes: Canchas de Tenis y Fútbol.</div><div><br></div><div>Entorno: Club House y amplios espacios verdes consolidados.</div><div><br></div><div>Datos Adicionales:</div><div>Estado Legal: Boleto de compra-venta.</div><div><br></div><div>Expensas: $240.000 (valor referencial sujeto a variaciones).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Propiedad en venta con intermediación de Federico Cuello – CPI 5373.</div><div>La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación por parte del/los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso.</div><div><br></div><div>Los datos y valores mencionados NO incluyen los gastos que implique la operación inmobiliaria, tales como gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión, ni cualquier otro gasto derivado de la operación, los cuales deberán ser afrontados por la parte compradora.</div><div><br></div><div>Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones necesarias para la concreción de la operación inmobiliaria.</div><div><br></div>